Løvlien Georåd tilbyr geoteknisk rådgivning og prosjektering i alle faser av et byggeprosjekt, fra innledende vurderinger og grunnundersøkelser til detaljprosjektering, uavhengig kontroll og byggeplassoppfølging. Vi har lang erfaring med grunnforholdene i hele Norge.
Geoteknisk rådgivning gjennom hele prosjektet
Riktig geoteknisk kompetanse tidlig i et prosjekt kan spare deg for kostbare overraskelser underveis. Vi bistår som geoteknisk rådgiver i alle prosjektfaser, fra de første kartstudiene til ferdig dokumentasjon til kommunen.
Hos Løvlien Georåd får du tilgang til stor faglig kompetanse i et fagmiljø med kort responstid og dedikert oppfølging på hvert enkelt prosjekt.
Innledende vurderinger og geoteknisk vurdering av tomt
I tidlig fase er det ikke alltid nødvendig med omfattende grunnundersøkelser. En innledende geoteknisk vurdering gir deg raskt oversikt over hvilke utfordringer som kan oppstå, og hva som må avklares før prosjektet kan gå videre.
En innledende vurdering kan omfatte:
- Vurdering av kvikkleire og områdestabilitet ved kartstudier og terrenganalyser
- Befaring og vurdering av geotekniske problemstillinger på stedet
- Innhenting av tidligere utførte grunnundersøkelser fra offentlige databaser og egen prosjektdatabase
- Vurdering av behov for nye grunnundersøkelser og utarbeidelse av borplan
Geoteknisk prosjektering – tiltaksklasse 1, 2 og 3
Vi utfører geoteknisk prosjektering (RIG) i alle tiltaksklasser. Enten det gjelder en enebolig i tiltaksklasse 1 eller et komplekst nærings- eller infrastrukturprosjekt i tiltaksklasse 3, har vi kompetansen og kapasiteten til å levere.
Typiske oppdrag innen geoteknisk prosjektering:
- Skråningsstabilitet: vurdering av område- og lokalstabilitet
- Fundamentering av bygg og konstruksjoner: direktefundamentering, friksjonspeler, spissbærende peler til berg, setningsutjevnende peler mv.
- Peleprosjektering og peleberegninger
- Setningsberegninger: vurdering av forventede totalsetninger og differansesetninger, vurdering av setningsrisiko
- Sikring av byggegrop: prosjektering av spunt, kalksementstabilisering, jetpeler og åpne utgravinger
- Bæreevnevurderinger
- Geoteknisk rapport til byggesak
- Erosjonssikring av skråninger og elvekanter
Vi leverer geoteknisk rapport tilpasset kravene i din kommunes byggesaksbehandling, og sørger for at dokumentasjonen oppfyller kravene i TEK17 og plan- og bygningsloven § 28-1.
Vi har tiltaksklasse 3 for uavhengig kontroll av geoteknikk, og utfører kontroll på vegne av byggherrer, kommuner og andre oppdragsgivere. Uavhengig kontroll er obligatorisk ved geoteknisk prosjektering i tiltaksklasse 2 og 3 jf. Plan- og bygningsloven (PBL) og SAK10. For å sikre tilstrekkelig faglig kvalitet på utredninger av risikoen for kvikkleireskred (områdestabilitet,) er det for mange prosjekter krav om uavhengig kvalitetssikring av utredningen iht. SAK10 og NVEs kvikkleireveileder 1/2019.
Vi utfører:
- Uavhengig og utvidet kontroll av geoteknisk prosjektering (KPRO) iht. PBL og SAK10
- Uavhengig og utvidet kontroll av geoteknisk utførelse (KUT) iht. PBL og SAK10
- Uavhengig kvalitetssikring av områdestabilitet iht. NVEs veileder 1/2019
Oppfølging i byggefase
Geoteknisk prosjektering slutter ikke ved ferdig rapport. Vi følger opp prosjektet gjennom anleggsfasen og sikrer at de geotekniske løsningene gjennomføres som planlagt.
Vi tilbyr:
- Byggeplassoppfølging i samarbeid med oppdragsgiver og entreprenør
- Omprosjektering ved endrede forutsetninger i grunnen
- Oppfølging i kritiske faser: for eksempel ved ustabile grunnforhold, spuntarbeider eller peleinstallering
- Teknisk bistand ved spørsmål til prosjekterte løsninger underveis
- Installasjon og oppfølging av poretrykksmålere, inklinometere og setningsmålere
Utglidninger og skred i løsmasser
Har det skjedd en uforutsett utglidning eller skred på eiendommen din? Eller er du bekymret for fremtidig skredfare? Vi rykker raskt ut og vurderer situasjonen.
Løvlien Georåd har solid erfaring med vurdering av årsaksforhold og sikringstiltak ved skredhendelser i løsmasser, inkludert kvikkleireskred. Vi bistår både private, kommuner og utbyggere med risikovurderinger og anbefalinger om tiltak.
Geoteknisk rapport til byggesak og bruksendring
Kommunen krever ofte geoteknisk rapport ved søknad om byggetillatelse, tilbygg eller bruksendring, særlig i områder med kvikkleire, skredfare eller flomfare. Vi er vant til å levere dokumentasjon som tilfredsstiller kravene i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3, og som kommunen godkjenner.
Vi håndterer geoteknisk prosjektering og rapport for:
- Nye boliger og næringsbygg
- Tilbygg og påbygg
- Bruksendringer, f.eks. fra næring til bolig eller omvendt
- Reguleringsplaner og tomtefradeling
- Større utbyggingsprosjekter med krav om uavhengig kontroll eller uavhengig kvalitetssikring iht. NVEs veileder 1/2019
Hvorfor velge Løvlien Georåd?
Vi er et uavhengig geoteknisk firma uten bindinger til entreprenører eller leverandører. Det betyr at du alltid får råd som er i ditt prosjekts beste interesse.
- Eget akkreditert laboratorium på Hamar
- En dedikert geotekniker til hvert prosjekt, fra planlegging til ferdig rapport
- Lang erfaring med krav fra kommuner og NVE
- Rask og effektiv oppfølging takket være vår størrelse og struktur
Ta kontakt for geoteknisk rådgivning
Usikker på hva du trenger? Vi kommer gjerne med råd rundt ditt prosjekt, og hjelper deg gjerne med å komme videre i prosessen.